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O zelador funciona como um braço direito do síndico. Como já diz o próprio nome, é ele quem zela pela manutenção de equipamentos e pelo bom funcionamento do prédio. Além de fiscalizar o serviço dos outros funcionários, o zelador garante o cumprimento do regimento interno do condomínio, alertando os moradores sobre a importância das normas de manutenção e de segurança.

A HS Conservadora procura adaptar o funcionário às especificações e exigências de cada prédio. Uma das principais vantagens de se terceirizar essa função é o corte das despesas com moradia e das obrigações legais da contratação direta, gerando economia e praticidade.

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