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Notícias
  • 08 nov 2013

    Portaria vazia, lixo acumulado e prédio sem limpeza … Parece o pesadelo de todo síndico, mas esse tipo de situação não é difícil de acontecer na vida real. No caso de porteiro contratado pelo condomínio a solução é, se o turno é dividido, pedir para o outro porteiro cobrir o turno, podendo este fazer apenas duas horas extra. Também é possível solicitar o serviço de algumas conservadoras para substituir somente nos dias necessários. O importante é não deixar a portaria abandonada.
    No entanto, se o serviço é terceirizado, contratado de uma empresa de conservação, a solução é bem mais simples. A conservadora já possui, em banco de dados, funcionários disponíveis para substituir os faltosos, tanto para portaria quanto para limpeza, basta que a empresa seja comunicada o mais rápido possível. No caso, se a conservadora já presta serviço há algum tempo, as especificidades do prédio já serão de conhecimento da empresa, que vai tentar encaixar o funcionário que melhor se adapte às exigências daquele condomínio. Além da vantagem na reposição, o condomínio fica isento de obrigações trabalhistas, eventuais rescisões e cobertura de férias. Praticidade a mais para quem não quer ter dor de cabeça.

    lixo

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  • 07 nov 2013

    Buscando inspiração em alternativas sustentáveis, uma solução para quem tem pouco espaço são os jardins verticais. O cultivo de jardins verticais está se tornando cada vez mais comuns em residências e áreas comerciais, pois além de ornar a decoração do ambiente, trazem um pouco da natureza para fazer parte da casa.

    Para montar um jardim vertical existem diferentes técnicas com custos variados para todo tipo de bolso. Essas “paredes vivas” podem ser montadas na varanda, na sala ou até mesmo na cozinha. Elas colaboram com a diminuição dos efeitos da emissão de carbono e diminuem a temperatura do ambiente pelo controle da energia solar.

    Alguns cuidados devem ser tomados na manutenção do jardim vertical. Muito cuidado com a irrigação e drenagem dos vasinhos, na escolha da espécie, que deve ser adequada para o tipo de clima e iluminação onde o jardim será instalado e na adubação, que deve ser freqüente.

    A HS Conservadora possui convênio com uma empresa de jardinagem que tem em seu quadro de funcionários excelentes profissionais, habilitados para cuidar das mais variadas espécies de plantas, até o jardim gramado mais simples, com o mesmo carinho e dedicação.

    Confira algumas opções de jardim vertical e inspire-se!

    jardim vertical 2 jardim vertical 1 jardim vert

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  • 06 nov 2013

    Guarita vidro

    Fachadas envidraçadas, ou substituição de grades e muros por vidros, são cada vez mais utilizados em condomínios residenciais e comerciais. Além de valorizar esteticamente o edifício, adaptações como esta propiciam o aproveitamento da luz natural e permitem que o exterior do prédio seja observado do interior do mesmo ou que alguma movimentação estranha seja percebida pela vizinhança. No entanto, para aproveitar estes benefícios é necessário que os vidros estejam bem limpos e sem muitos arranhões.

    Muitas vezes passamos horas em casa lavando, esfregando e secando os vidros sem conseguir deixá-los brilhantes e translúcidos no final. Uma dificuldade dos funcionários domésticos, donos e donas de casa é saber como limpar estas superfícies corretamente. Para ajudar nesta tarefa, especialistas do ramo de limpeza dão dicas simples para orientar a maneira certa de realizar esse serviço.

    A película de controle solar e segurança, colocada nos vidros da portaria, exige alguns cuidados especiais na hora da limpeza. O site do produto mais conhecido, o Insufilm, observa que não devem ser usados produtos “limpa vidros“ ou com amoníacos (e seus derivados), pois causam a oxidação da película. Para realizar a limpeza também não é permitido usar esponjas de textura abrasiva. O material fica mais conservado utilizando um pano macio e limpo. Você pode limpar com água morna, sabão ou detergente neutro. Não devem ser usados produtos de limpeza nos locais onde a película foi instalada.

    Passo a passo para limpar vidros e espelhos:

    1 – Limpe o espelho com um pano embebido em água morna. Tome cuidado para não deixar que as bordas do espelho permaneçam úmidas após a limpeza.
    2 – Se optar por produtos de limpeza de vidros, prefira os neutros, sem amoníaco ou vinagre. Borrife o produto num pano limpo nunca diretamente no espelho.
    3 – Use sempre panos macios e isentos de poeira, para não riscar a superfície do espelho.

    4 – Nunca use produtos ácidos ou alcalinos para a limpeza do espelho após a instalação.
    5 – Nunca use material de limpeza abrasivo, como por exemplo, lixa, palha de aço e afins.

     

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  • 05 nov 2013

    conta de energia

    Boa parte da despesa do seu condomínio provém dos gastos com energia elétrica. Pensar medidas que reduzam esse consumo pode render uma ótima economia sem diminuir o conforto dos moradores.

     Na próxima reunião de condomínio coloque esse assunto em pauta. Seus vizinhos vão se interessar por algumas dicas para eliminar esses desperdícios desnecessários. Confira o que é verdadeiro e o que é falso para economizar energia em seu condomínio.

    Em um ambiente coletivo, é melhor usar várias lâmpadas de baixa potência do que uma única de alta potencia (e que consome mais).
    Falso. Onde for possível, use uma única lâmpada de maior potência e com alcance maior, em vez de várias de potência menor.
    As cores das paredes influenciam no consumo de energia.
    Verdadeiro. As cores claras refletem a luz e reduzem a necessidade de mais pontos de iluminação. Por isso, pinte as paredes e tetos das áreas comuns, como corredores, escadas e halls dos elevadores, com cores claras, como branco e bege.
    Vale a pena instalar minuterias e sensores de presença nas áreas comuns do condomínio.
    Verdadeiro. Esses dispositivos permitem manter as lâmpadas acesas apenas por um período determinado, ou quando detectam a presença de alguma pessoa. Com isso, evita-se que as luzes funcionem sem necessidade e a economia pode chegar a 83%.
    Chamar mais de um elevador não aumenta o consumo de energia.
    Falso. Ao solicitar mais de um equipamento, você está emitindo um sinal para que outros elevadores se desloquem até o seu andar e, com isso, gastem energia sem necessidade. Além de chamar apenas um elevador, procure também não sobrecarregá-lo com pesos acima do indicado e aperte o botão apenas uma vez.
    Fios desencapados aumentam o consumo de energia.
    Verdadeiro. Além de provocar a perda de energia, esses fios podem causar um curto circuito e levar até a incêndios. Lembre-se ainda que as normas técnicas proíbem a existência de fios soltos, eles devem estar sempre dentro de eletrodutos.
    O uso de equipamentos de segurança aumenta muito o consumo de energia.
    Falso. Os equipamentos de segurança gastam uma quantidade irrisória de energia elétrica e podem ser bastante eficazes na segurança do condomínio.
    Limitar o horário de uso das áreas de lazer ajuda a reduzir o consumo.
    Verdadeiro. Ambientes como sala de estar coletivas, quadras esportivas, salões de jogos e saunas consomem uma grande parcela de energia gasta pelo condomínio. Por isso, reúna os moradores e estabeleçam horários específicos de funcionamento para cada um deles.
    Vazamentos de água contribuem para o aumento do consumo.
    Verdadeiro. O desperdício de água e vazamentos também contribuem para o aumento do consumo de energia, além de exigir mais do conjunto de motor-bomba. Por isso, evite acionar o sistema muitas vezes por dia e não utilize-o no horário de ponta da carga do prédio e do sistema elétrico da concessionária.

    Fonte: Este verdadeiro ou falso foi retirado do Portal EcoD – www.ecod.org.br

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  • 04 nov 2013

    Com a aproximação do final do ano, muitas famílias começam os preparativos para as viagens de férias. Decidir o destino, revisar o carro, antecipar o trajeto, arrumar as malas… são tantos os afazeres que, geralmente, nos esquecemos de uma preocupação muito importante: Como proteger nossa casa ou apartamento?

    casa segura

    De acordo com o site do Dr. Segurança, Jorge Lordello, nessa época do ano o volume de furtos a residências aumenta substancialmente, portanto vale ficar atento e tomar algumas providências de segurança.

    A primeira medida, simples, porém muito eficiente, é não divulgar a notícia da sua viagem. Essa informação deve ser mantida em segredo. Procure pelo menos dois vizinhos de confiança e o porteiro do condomínio para comunicar a data de saída e retorno. Peça para que eles prestem atenção em barulhos e movimentos estranhos ou se algum veículo desconhecido estacionou em frente a sua garagem. Nesses casos a orientação é o acionamento da polícia militar, através do fone 190, para averiguação.

    Outra medida é tentar adiar a entrega de jornais e revistas que sua família assina, para não levantar suspeita de que a casa esteja vazia. O porteiro pode ser uma alternativa para guardar essa correspondência.

    Participe das reuniões de condomínio e dê algumas sugestões de segurança. Investir um dinheiro nesse quesito pode poupar muita dor de cabeça. Dê a sugestão sobre a instalação de alarmes e câmeras de segurança. As câmeras podem inibir e desestimular a ação dos bandidos. As imagens devem ser gravadas digitalmente. Se ligadas à internet poderão ser monitoradas à distância pelos familiares.

    Uma dica mais barata é adquirir equipamentos eletrônicos, disponíveis no mercado, que permitem que as luzes da frente da casa fiquem acesas durante a noite e apagadas durante o dia.

    Sair de casa e passear um pouco é muito bom, mas voltar e encontrar tudo na mais perfeita paz é melhor ainda. Pense nisso!

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